Le "crowdfunding immobilier", égalemement appelé financement participatif, permet à des investisseurs particuliers de se regrouper sur une plateforme 100% en ligne pour participer au financement de diverses opérations immobilières (promotion, opération de marchand de biens, achat en bloc...).
le crowdfunding immobilier regroupe 3 ACTEURS:
Le porteur de projet, la plateforme et l'investisseur.
L'origine
Le financement participatif apparaît alors comme une véritable alternative à la problématique du financement des projets immobiliers.
Il offre en effet la possibilité aux porteurs de projets de collecter des fonds auprès des investisseurs particuliers pour réduire un effet de levier considérable quant à la marge des fonds propres dégagés.
Le porteur de projet a la possibilité d'émettre des titres de capital (actions) ou des titres de créance (obligations) aux investisseurs. Une fois le programme terminé et commercialisé, il leur restitue le capital emprunté et leur verse un bénéfice.
